Je reçois régulièrement des questions du public à propos des hypothèques inversées. Vous avez peut-être déjà vu à la télévision ces publicités qui offrent aux personnes de 60 ans et plus de leur prêter des milliers de dollars à « faibles taux » sur garantie de la maison que vous possédez et que vous avez déjà fini de payer. L’idée, c’est de vous prêter jusqu’à 40 % de la valeur nette de votre résidence. Vous n’avez rien à rembourser jusqu’à votre mort, à moins que vous décidiez de quitter la maison. Vous devrez alors tout rembourser, intérêts composés compris.
Est-ce une bonne chose?
Premièrement, en faisant appel à ce service, vous vous endettez. Il faut le savoir, il faut le calculer, il faut tenir compte aussi des intérêts, qui se situent à 5 ou 6 % selon l’analyste Sophie Roussin, de l’Union des consommateurs. Ces intérêts sont plus élevés que les taux hypothécaires en vigueur. De plus, contrairement à un emprunt hypothécaire ou à un prêt à la consommation, vous n’avez pas de remboursements réguliers à faire. Donc, vous allez payer beaucoup d’intérêts à votre départ.
Deuxièmement, si vous mourez (et ça va sûrement finir par arriver!), sachez que c’est votre succession qui devra rembourser.
La spécialiste de l’Union des consommateurs que nous avons interviewée à RDI Économie, mardi soir, n’aime pas ce produit. Pour elle, il y a d’autres solutions à proposer aux gens qui se cherchent un revenu. Le programme de revenu résidentiel, appelé CHIP en anglais, doit être une solution de derniers recours. Je vous invite à voir, revoir, écouter, réécouter l’entrevue ici.
Par ailleurs, j’ai reçu un courriel d’un téléspectateur habituel de l’émission, M. Jean-Pierre Thomassin. Il me raconte une histoire tout à fait positive par rapport à ce programme. Je le cite :
« Mes amis, tous deux retraités, étaient tannés de vivre dans leur grosse maison à tondre la pelouse et écouter la TV. Ils ont eu recours à l’hypothèque inversée pour acquérir une maison motorisée. Depuis ce temps, ils voyagent partout en Amérique du Nord. Et récemment, ils ont été vus chez un détaillant de motos!!!! Ce produit convient très bien à une clientèle de retraités dont les enfants sont autonomes financièrement et qui ne désirent pas leur laisser des biens en héritage.Un produit miracle selon mes amis. Jamais un prêt personnel ou une marge de crédit hypothécaire leur aurait permis un tel achat, tel que suggéré par votre invitée. »
Et vous? Qu’en pensez-vous?
